Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный срок
«Заметки юриста»
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса России в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Соотношение убытков и неустойки
«Заметки юриста»
В соответствии с частью 1 статьи 394 Гражданского кодекса России, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
дата: 15.04.2014 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Прекращение обязательства новацией
«Заметки юриста»
В соответствии с частью 1 статьи 414 Гражданского кодекса России обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Получение потерпевшим страховой выплаты
«Заметки юриста»
В соответствии с частью 1 статьи 13 Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" потерпевший вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда, причиненного его жизни, здоровью или имуществу, в пределах страховой суммы.
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Обращение взыскания на дебиторскую задолженность
«Заметки юриста»
Согласно статье 128 Гражданского кодекса России к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Кондикционные обязательства
«Заметки юриста»
Факт приобретения или сбережения имущества без необходимых правовых оснований одним лицом за счет другого порождает возникновение особых обязательств, называемых кондикционными. Кондикционные обязательства относятся к числу внедоговорных и (наряду с деликтными) оформляют отношения, не характерные для нормальных имущественных отношений между субъектами гражданского права (так как связаны с недобросовестностью либо ошибкой субъектов).
дата: 15.04.2014 полезность: да 5 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Исключения из правила о возврате неосновательно полученного либо сбереженного
«Заметки юриста»
Правило о возврате неосновательно полученного либо сбереженного имеет исключения, названные в статья 1109 Гражданского кодекса России ("Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату"). Этот перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Отличие уступки от регресса
«Заметки юриста»
В соответствии с частью 1 статьи 382 Гражданского кодекса России право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
дата: 15.04.2014 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Уменьшение размера возмещения вреда
«Заметки юриста»
Пункт 1 статьи 1064 ГК Российской Федерации устанавливает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
дата: 15.04.2014 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Дома за рубежомДома за рубежом
«Зарубежная недвижимость»
Кризис российской экономики, ежегодно влекущий за собой рост стоимости квадратного метра независимо от постоянно растущего темпа жилищного строительства, все чаще толкает на мысль о покупке жилья за границей. Так ли это выгодно и сколько на самом деле стоит дом мечты в стране мечты?
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_